Vollzug des Baugesetzbuches;

Ortsgemeinde Altrip, Bebauungsplan „Erweiterung Hotel Darstein“
hier: Öffentliche Auslegung des Planentwurfs und Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange gemäß § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB

Der Ortsgemeinderat Altrip hat in seiner Sitzung am 26.09.2018 die Aufstellung des Bebauungsplans „Erweiterung Hotel Darstein“ gemäß § 2 Abs. 1 BauGB beschlossen. Zudem wurde der Planentwurf angenommen und die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 und der Behörden und Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 1 BauGB beschlossen. Die frühzeitige Offenlage fand im Zeitraum 12.10. bis 12.11.2018 statt.

Anlass der Planung ist die geplante Erweiterung des im Plangebiet ansässigen Hotels (Hotel Darstein). Hierzu sollen nördlich an das bestehende Gebäude angebaut, eine von der Seeseite aus rückwärtige Garage durch einen Neubau ersetzt und die Stellplatzflächen erweitert werden. Die zulässigen Nutzungen sollen um hotelaffine Zubehörnutzungen und Personalunterkünfte erweitert werden. Zudem soll die Grünordnung um das Hotel festgelegt werden.

Geltungsbereich:

Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes umfasst eine Fläche von ca. 3,43 ha und die Flurstücke Nr. 1755/47, 1755/54, 1755/55, 1755/56, 1755/57, 1755/58, 1877/2, 1886, 1896/4 und in Teilen 1755/53. Die genaue zeichnerische Abgrenzung des Geltungsbereiches ergibt sich aus dem Übersichtsplan.

Abbildung: Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Erweiterung Hotel Darstein“ (ohne Maßstab).

In der Sitzung des Ortsgemeinderates Altrip am 23.03.2023 wurde der überarbeitete Planentwurf angenommen und die öffentliche Auslegung des Planentwurfs und Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange gem. § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB beschlossen.

Die Beteiligung der Öffentlichkeit in Form der regulären öffentlichen Auslegung findet statt von

Montag, den 01.05.2023 bis einschließlich Freitag, den 02.06.2023

bei der Verbandsgemeindeverwaltung Rheinauen, Bauverwaltung, Ludwigstraße 99, 67165 Waldsee, während der üblichen Dienststunden (Montag – Freitag 8.00–12.00 Uhr und Montag – Donnerstag 14.00–16.00 Uhr) oder nach telefonischer Vereinbarung.

Parallel zur öffentlichen Auslegung werden die Unterlagen während des o.g. Zeitraumes auch auf der Homepage der Verbandsgemeinde Rheinauen unter https://www.vg-rheinauen.de/vg_rheinauen/Leben in der VG/Bauen/Bauleitpläne – Offenlage/ zur Einsichtnahme bereitgestellt. Die Bekanntmachung finden Sie ebenso auf der Homepage unter www.vg-rheinauen.de.

In den ausgelegten Planunterlagen werden folgende umweltrelevante Themen behandelt:

Schutzgut Mensch

Struktur- und Genehmigungsdirektion Süd, Schreiben vom 31.10.2018
Struktur- und Genehmigungsdirektion Süd, Schreiben vom 30.11.2018
Privater 1 bis 92, Schreiben zwischen dem 25.09.2018 und 13.11.2018

Es wurden Aussagen getroffen bzw. Hinweise abgegeben:
Immissionsschutz, Hochwasserschutz, Schallschutz, Naherholung

Schutzgut Tiere und Pflanzen

Naturfreunde Rheinland-Pfalz e.V., Schreiben vom 15.10.2018
BUND Kreisgruppe Rhein-Pfalz, Schreiben vom 08.11.2018
Naturschutzbund Deutschland, Schreiben vom 12.11.2018
Privater 1, Schreiben vom 25.09.2018
Privater 4, Schreiben vom 27.10.2018
Privater 12, Schreiben vom 29.10.2018
Privater 17, Schreiben vom 05.11.2018
Privater 88, Schreiben vom 12.11.2018

Es wurden Aussagen getroffen bzw. Hinweise abgegeben:
Kartierung schützenswerter Arten, regionaler Grünzug, Landschaftsschutzgebiet, Vogelschutzgebiet, Naturschutzgebiet, Umweltschutz, Brutzeit

Schutzgut Fläche

Landwirtschaftskammer Rheinland-Pfalz, Schreiben vom 11.10.2018
BUND Kreisgruppe Rhein-Pfalz, Schreiben vom 08.11.2018
Naturschutzbund Deutschland, Schreiben vom 12.11.2018
Architektenkammer Rheinland-Pfalz, Schreiben vom 16.11.2023
Struktur- und Genehmigungsdirektion Süd, Schreiben vom 30.11.2018
Privater 1, Schreiben vom 25.09.2018
Privater 4, Schreiben vom 27.10.2018
Privater 12, Schreiben vom 29.10.2018
Privater 24 bis 26, Schreiben vom 06.11.2018
Privater 53, Schreiben vom 09.11.2018
Privater 88, Schreiben vom 12.11.2018

Es wurden Aussagen getroffen bzw. Hinweise abgegeben:
Eingriffsermittlung, Kompensationsflächen, regionaler Grünzug, Biotopsschutz, Eingriffs-Landschaftsschutzgebiet, Ausgleichsmaßnahmen, Naturschutzgebiet, Versickerung, Umweltschutz, Naturerbe, Flächenverbrauch, Ansiedelung

Schutzgut Boden

Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Schreiben vom 29.11.2018
Kreisverwaltung Rhein-Pfalz-Kreis, Schreiben vom 30.11.2018
Struktur- und Genehmigungsdirektion Süd, Schreiben vom 30.11.2018
Privater 4, Schreiben vom 27.10.2018

Es wurden Aussagen getroffen bzw. Hinweise abgegeben:
Radon, Bodenbeschaffenheit, Auffüllmaßnahmen (Geländeauffüllungen), Abbruchmaterial, Schadstoffe

Schutzgut für Luft und Klima

Stadtwerke Speyer GmbH, Schreiben vom 16.10.2018

Es wurden Aussagen getroffen bzw. Hinweise abgegeben:
Erneuerbare Energien, Klimaschutz

Schutzgut Wasser

BUND Kreisgruppe Rhein-Pfalz, Schreiben vom 08.11.2018
Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Schreiben vom 29.11.2018
Kreisverwaltung Rhein-Pfalz-Kreis, Schrieben vom 30.11.2018
Struktur- und Genehmigungsdirektion Süd, Schreiben vom 30.11.2018
Privat 1, Schreiben vom 25.09.2018

Es wurden Aussagen getroffen bzw. Hinweise abgegeben:
Grundwasserschutz, Fluss- und Hochflutablagerungen, Hochwasserschutz, Druckwasser, Niederschlagsversickerung, Wasservorranggebiet, Rheinniederung

Schutzgüter Landschaftsbild und Erholung, Kultur- und sonstige Sachgüter

Generaldirektion kulturelles Erbe Rheinland-Pfalz, Direktion Landesarchäologie –
Außenstelle Speyer, Schreiben vom 30.10.2018
Privater 2, Schreiben vom 26.10.2018
Privater 20, Schreiben vom 05.11.2018
Privater 30, Schreiben vom 08.11.2018

Es wurden Aussagen getroffen bzw. Hinweise abgegeben:
Archäologische Fundstellen, Landschaftsbild, Naherholung

Altrip, 14.04.2023

gez. Volker Mansky
Ortsbürgermeister

 

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